Cách xác định giá cả quản lý gia hạn đối với CSH công trình


BỘ XÂY DỰNG -------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT nam giới Độc lập - thoải mái - niềm hạnh phúc ---------------

Số: 14/2021/TT-BXD

Hà Nội, ngày 08 tháng 9 năm 2021

THÔNGTƯ

HƯỚNGDẪN XÁC ĐỊNH chi PHÍ BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Căn cứ Nghị định số 81/2017/NĐ-CP ngày 17 tháng 7 năm 2017 của Chínhphủ lý lẽ chức năng, nhiệm vụ, quyền lợi và nghĩa vụ và cơ cấu tổ chức của bộ Xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 mon 01 năm 2021 của
Chính bao phủ quy định cụ thể một số ngôn từ về quản lý chất lượng, thi công xâydựng và duy trì công trình xây dựng;

Theo kiến nghị của viên trưởng viên Kinh tếxây dựng với Viện trưởng Viện kinh tế tài chính xây dựng;

Bộ trưởng cỗ Xây dựng phát hành Thôngtư phía dẫn khẳng định chi phí gia hạn công trình xây dựng.

Bạn đang xem: Chi phí bảo trì công trình

Điều 1. Phạm vi điềuchính

Điều 2. Đối tượng ápdụng

1. Thông tư này áp dụng so với các tổchức, cá thể có tương quan đến việc xác minh chi phí duy trì công trình xây dựngsử dụng vốn ngân sách chi tiêu nhà nước chi liên tiếp và vốn nhà nước ngoài đầu tưcông.

2. Những tổ chức, cá thể có tương quan đếnbảo trì dự án công trình xây dựng thực hiện vốn khác xem thêm quy định tại Thông tưnày để xác định chi phí gia hạn công trình xây dựng.

Điều 3. Xác minh cácchi phí bảo trì công trình xây dựng

Chi phí gia hạn công trình desgin đượcxác định bằng dự toán. Dự trù chi phí bảo trì công trình gồm: ngân sách thực hiệncác công việc duy trì định kỳ mặt hàng năm, ngân sách sửa chữa trị công trình, chi phí tưvấn phục vụ gia hạn công trình, chi phí khác và chi tiêu quản lý gia hạn thuộctrách nhiệm chủ mua hoặc tín đồ quản lý, sử dụng công trình. Dự toán chi phíbảo trì công trình được xác định như sau:

1. Túi tiền thực hiện nay các công việc bảotrì định kỳ thường niên quy định trên điểm a khoản 3 Điều 35 Nghị địnhsố 06/2021/NĐ-CP được xác định bằng định mức tỷ lệ xác suất (%) nhân vớichi phí xây dựng và giá thành thiết bị công trình; vào đó:

a) giá cả xây dựng và giá cả thiết bịcông trình xác minh căn cứ quý giá quyết toán của công trình và kiểm soát và điều chỉnh về mặtbằng giá tại thời điểm lập planer bảo trì. Ngôi trường hợp chưa tồn tại giá trị quyếttoán của công trình xây dựng thì giá cả xây dựng và chi phí thiết bị xác định theo suấtvốn đầu tư của dự án công trình tương ứng bởi vì cơ quan có thẩm quyền công bố.

b) Định nấc tỷ lệ phần trăm (%) chiphí triển khai các công việc duy trì định kỳ sản phẩm năm xác minh theo gợi ý tại
Phụ lục I ban hành kèm theo Thông bốn này.

c) căn cứ loại, cấp cho công trình, quytrình gia hạn công trình, điều kiện quản lý khai thác rõ ràng của công trình, chủsở hữu hoặc bạn quản lý, sử dụng công trình lập kế hoạch bảo trì công trìnhvà chi phí thực hiện các công việc bảo trì định kỳ thường niên của công trình. Chiphí này sẽ không được quá quá chi tiêu xác định theo định nấc tỷ lệ xác suất (%)chi phí thực hiện các công việc gia hạn định kỳ thường niên quy định trên Phụ lục Iban hành cố nhiên Thông tứ này.

2. Chi tiêu sửa chữa công trình xây dựng đượcxác định bởi dự toán. Dự toán giá cả sửa chữa công trình xây dựng gồm giá cả sửa chữaphần tạo công trình, chi phí sửa chữa phần thiết bị công trình xây dựng và một sốchi chi phí khác có liên quan (nếu có).

3. Trường hợp sửa chữa công trình cóchi phí tiến hành từ 500 triệu đồng trở lên thì dự toán ngân sách sửa chữa trị côngtrình xác định theo cách thức tại Thông tứ hướng dẫn một vài nội dung xác định vàquản lý ngân sách chi tiêu đầu tư xây dựng của bộ Xây dựng.

4. Ngôi trường hợp sửa chữa thay thế công trình cóchi phí tiến hành dưới 500 triệu đ thì dự toán chi phí sửa chữa trị công trìnhxác định như sau:

a) chi tiêu sửa chữa trị được khẳng định trêncơ sở khối lượng và đối chọi giá sửa chữa thay thế công trình.

Trường hợp sửa chữa định kỳ công trìnhthì cân nặng các công tác sửa chữa thay thế được khẳng định căn cứ kiến thiết sửa chữa, kếhoạch thay thế sửa chữa và quy trình bảo trì của dự án công trình xây dựng được phê duyệt. Trườnghợp thay thế sửa chữa đột xuất dự án công trình thì cân nặng các công tác sửa chữa thay thế được xácđịnh căn cứ tình trạng công trình thực tế cần sửa chữa, hồ sơ thiết kế sửa chữavà những yêu cầu khác gồm liên quan.

Đơn giá thay thế sửa chữa công trình được xác địnhtừ định mức dự toán sửa chữa và giá những yếu tố giá thành hoặc được xác minh trêncơ sở giá thị phần hoặc theo giá tương tự như ở các công trình sẽ thực hiện.

Trường hợp solo giá sửa chữa công trìnhđược xác minh từ định nút dự toán thay thế và giá các yếu tố chi phí, chi phítrực tiếp (chi tổn phí vật liệu, nhân công, máy với thiết bị thi công) khẳng định theoquy định tại Thông tư hướng dẫn một vài nội dung xác định và quản lý chi mức giá đầutư xây dựng của cục Xây dựng. Ngân sách gián tiếp xác minh bằng 10% của giá thành trựctiếp. Các khoản thu nhập chịu thuế tính trước tính bằng tỷ lệ xác suất (%) của đưa ra phítrực tiếp và giá thành gián tiếp trong đối chọi giá thay thế công trình. Định nút tỷ lệ(%) thu nhập chịu thuế tính trước khẳng định theo lý giải tại Thông tứ hướng dẫnmột số nội dung xác minh và thống trị chi phí đầu tư xây dựng của bộ Xây dựng.Trường hợp đối chọi giá thay thế công trình khẳng định trên đại lý giá thị trường hoặctheo giá tựa như ở những công trình đã thực hiện thì 1-1 giá rất có thể gồm các khoảnmục giá cả gián tiếp và thu nhập chịu thuế tính trước.

b) Tổng thích hợp dự toán chi phí sửa chữacông trình có ngân sách chi tiêu thực hiện bên dưới 500 triệu đ theo chỉ dẫn tại bảng 2.2Phụ lục II phát hành kèm theo Thông tư này.

5. Trường hợp những năm kế hoạch cóchi phí sửa chữa thay thế đột xuất công trình thì dự toán chi tiêu sửa trị công trìnhxác định như sau:

a) Đối với thay thế sửa chữa công trình bao gồm chiphí tiến hành từ 500 triệu đồng trở lên thì dự toán giá thành sửa trị công trìnhxác định theo lao lý tại khoản 3 Điều này.

b) Đối với sửa chữa thay thế công trình tất cả chiphí triển khai dưới 500 triệu vnd thì dự toán chi phí sửa chữa công trình xây dựng xác địnhtheo nguyên tắc tại khoản 4 Điều này.

6. Chi phí tư vấn phục vụ bảo trì côngtrình xây dựng khẳng định như sau:

a) Đối với các quá trình tư vấn đã được
Bộ Xây dựng lý lẽ tại Thông tư ban hành định mức sản xuất thì giá cả thựchiện theo hiện tượng tại Thông tứ này.

b) Đối cùng với các quá trình tư vấn như:quan trắc công trình phục vụ công tác bảo trì; khảo sát giao hàng thiết kế sửa chữa,thí nghiệm giao hàng công tác tư vấn duy trì công trình với một số công việc tư vấnkhác sẽ được bộ Xây dựng giải đáp tại Thông tứ hướng dẫn một số trong những nội dung xác địnhvà làm chủ chi phí chi tiêu xây dựng thì tiến hành theo cách thức tại Thông tưnày.

c) Đối cùng với các quá trình tư vấn như: lập,thẩm tra quy trình gia hạn công trình (trường hợp chưa tồn tại quy trình bảo trì) hoặcđiều chỉnh quy trình bảo trì công trình xây dựng; kiểm định quality côngtrình ship hàng công tác bảo trì; kiểm tra công trình đột xuất theo yêu cầu; đánhgiá thời hạn về an ninh của công trình xây dựng trong quy trình vận hành, thực hiện và cáccông việc tư vấn áp dụng định mức đang được nguyên lý nhưng không phù hợp thì xácđịnh bởi lập dự toán.

d) ngôi trường hợp sửa chữa công trình cóchi phí thực hiện từ 500 triệu đồng trở lên yêu ước lập report kinh tế kỹ thuậthoặc dự án đầu tư chi tiêu sửa chữa công trình thì giá thành tư vấn giao hàng sửa chữa xác địnhtrong tổng mức đầu tư chi tiêu xây dựng, dự trù xây dựng công trình.

Xem thêm: Danh Sách Các Xe Thái Bình Hải Dương Thái Bình, Xe Khách Hải Dương Thái Bình

7. Giá thành khác theo hình thức tại điểm d khoản 3 Điều 35 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP xác định bằngđịnh nút tỷ lệ phần trăm (%) hoặc lập dự toán theo khuyên bảo của cơ quan bao gồm thẩmquyền.

8. Chi phí quản lý bảo trì thuộc tráchnhiệm chủ sở hữu hoặc tín đồ quản lý, thực hiện công trình xác định như sau:

a) Đối với thay thế sửa chữa công trình gồm chiphí tiến hành dưới 500 triệu đ thì khẳng định bằng 3,5% tổng giá thành thực hiệncác công việc duy trì định kỳ hàng năm, chi phí sửa trị công trình, giá cả tưvấn phục vụ bảo trì công trình và chi tiêu khác quy định tương xứng tại khoản 1, 2,6 và 7 Điều này.

b) Đối với sửa chữa công trình có chiphí triển khai từ 500 triệu đ trở lên có yêu mong lập báo cáo kinh tế kỹ thuậthoặc dự án đầu tư chi tiêu sửa chữa công trình thì xác minh bằng 3,5% tổng chi tiêu thựchiện các công việc gia hạn định kỳ hàng năm, giá cả tư vấn ship hàng bảo trìcông trình và túi tiền khác quy định tương xứng tại khoản 1, 6 và 7 Điều này.

9. Bài toán thẩm định, phê trông nom và điềuchỉnh bỏ ra phí duy trì công trình xây dựng tiến hành theo phương pháp tại khoản 4 với 5 Điều 35 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP.

Điều 4. Hiệu lực hiện hành thihành

nơi nhận: - Thủ tướng, các PTT chính phủ; - những Bộ, cơ sở ngang Bộ, cơ quan thuộc bao gồm phủ; - HĐND, UBND những tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Văn phòng trung ương Đảng và các ban của Đảng; - công sở Quốc hội; - Văn phòng chủ yếu phủ; - Văn phòng chủ tịch nước; - Toà án nhân dân buổi tối cao; - Viện Kiểm giáp nhân dân buổi tối cao; - ban ngành Trung ương của những đoàn thể; - Cục chất vấn văn phiên bản - cỗ Tư pháp; - các Tập đoàn ghê tế, Tổng công ty nhà nước; - Sở Xây dựng các tỉnh, tp trực nằm trong TW; - Công báo; Website thiết yếu phủ; Website bộ Xây dựng; - Lưu: VT; cục KTXD; Viện KTXD; (100b).

KT. BỘ TRƯỞ
NG THỨ TRƯỞ
NG Lê quang quẻ Hùng

PHỤLỤC I

Bảng 1. ĐỊNHMỨC TỶ LỆ PHẦN TRĂM (%) đưa ra PHÍ THỰC HIỆN CÁC CÔNG VIỆC BẢO TRÌ ĐỊNH KỲ HÀNGNĂM

Đơn vị tính:%

TT

Loại công trình

Đnh mức

1

Công trình dân dụng

0,08 ÷ 0,10

2

Công trình công nghiệp

0,06 ÷ 0,10

3

Công trình giao thông

0,20 ÷ 0,40

4

Công trình nông nghiệp và trở nên tân tiến nông thôn

0,16 ÷ 0,32

5

Công trình hạ tầng kỹ thuật

0,18 ÷ 0,25

PHỤLỤC II

Bảng 2.1. TỔNGHỢP DỰ TOÁN bỏ ra PHÍ BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH HÀNG NĂM

Công trình: …………………………………………………………………………..

Đơn vị tính:đồng

TT

Nội dung bỏ ra phí

Giá trị trước thuế

Thuế GTGT

Giá trị sau thuế

Ký hiệu

<1>

<2>

<3>

<4>

<5>

<6>

1

Chi phí tiến hành các công việc gia hạn định kỳ sản phẩm năm

GBTHN

2

Chi phí sửa chữa công trình

GSC

3

Chi phí hỗ trợ tư vấn phục vụ gia hạn công trình xây dựng

GTV

4

Chi chi phí khác

GK

5

Chi chi phí quản lý duy trì thuộc nhiệm vụ chủ tải hoặc tín đồ quản lý, thực hiện công trình

GQL

TỔNG CỘNG (1+2+3+4+5)

GBTCT

Bảng 2.2. DỰTOÁN bỏ ra PHÍ SỬA CHỮA CÔNG TRÌNH CÓ bỏ ra PHÍ DƯỚI 500 TRIỆU ĐỒNG

Công trình: …………………………………………………………………………..

Đơn vị tính:đồng

STT

NỘI DUNG đưa ra PHÍ

CÁCH TÍNH

GIÁ TRỊ

KÝ HIỆU

<1>

<2>

<31

<4>

<5>

A

CHI PHÍ SỬA CHỮA PHẦN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

GSCXD

I

CHI PHÍ TRỰC TIẾP

1

Chi phí tổn vật liệu

*

VL

2

Chi tầm giá nhân công

N x Gnc

NC

3

Chi tổn phí máy với thiết bị thi công

*

M

Chi phí tổn trực tiếp

VL + NC + M

T

II

CHI PHÍ GIÁN TIẾP

T x 10%

GT

III

THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC

(T + GT) X Tỷ lệ

TL

Chi phí thay thế trước thuế

(T + GT + TL)

G

IV

THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG

G + TGTGT

GTGT

Chi phí thay thế sửa chữa sau thuế

G + GTGT

GSCXD

B

CHI PHÍ SỬA CHỮA PHẦN THIẾT BỊ CÔNG TRÌNH (NẾU CÓ)

GSCTB

TỔNG CỘNG (A+B)

GSC

Trong đó:

- Vi: lượng vật tư thứ i(i=1÷n) tính cho một solo vị khối lượng công tác thay thế sửa chữa công trình trong địnhmức dự trù sửa chữa;

- Givl: giá bán củamột đơn vị chức năng vật liệu trang bị i (i=1÷n) xác minh theo gợi ý tại Thông tư hướng dẫnmột số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng của bộ Xây dựng;

- Kvl: thông số tính chi tiêu vậtliệu khác (nếu có) so với tổng ngân sách chi tiêu vật liệu nhà yếu xác định trong định mứcdự toán sửa chữa;

- N: lượng hao tầm giá lao hễ tính bằngngày công trực tiếp theo cấp bậc bình quân cho một đối chọi vị cân nặng công tác sửachữa công trình xác định theo định mức dự trù sửa chữa;

- Gnc: đối chọi giá nhân công củacông nhân trực tiếp desgin được xác minh theo hướng dẫn của bộ Xây dựng;

- Mi: lượng hao tổn phí ca máycủa loại máy, thiết bị xây đắp chính đồ vật i (i=1÷n) tính mang lại một đơn vị khối lượngcông tác sửa chữa thay thế công trình trong định mức dự trù sửa chữa;

- Gimtc: giá bán camáy của nhiều loại máy, thiết bị thiết kế chính vật dụng i (i=1÷n) theo báo giá ca trang bị vàthiết bị xây dựng của công trình xây dựng hoặc giá thuê máy khẳng định theo lí giải của
Bộ Xây dựng;

- Kmtc: thông số tính bỏ ra phímáy khác (nếu có) đối với tổng chi tiêu máy, thiết bị thiết kế chủ yếu ớt xác địnhtrong định mức dự toán sửa chữa.

vừa mới rồi Bộ kiến thiết đã ban hành Thông tư 14/2021/TT-BXD phía dẫn khẳng định chi phí gia hạn công trình xây dựng. Vào đó, cỗ Xây dựng phía dẫn xác minh chi phí gia hạn công trình chế tạo dựa trên các tiêu chí: giá cả thực hiện những công việc bảo trì định kì sản phẩm năm; túi tiền sửa trị công trình; giá thành tư vấn phục vụ gia hạn công trình; ngân sách khác và ngân sách quản lý gia hạn thuộc trọng trách của công ty sỏ hữu hoặc fan quản lý.


*
Mục lục nội dung bài viết

Cụ thể:

(1) ngân sách chi tiêu thực hiện các công việc bảo trì hàng năm được xác định bằng định mức xác suất % nhân với túi tiền xây dựng và giá cả thiết bị công trình.

Trong đó:

- chi tiêu xây dựng và chi phí thiết bị công trình khẳng định căn cứ quý hiếm quyết toán của dự án công trình và kiểm soát và điều chỉnh về mặt bằng giá tại thời gian lập kế hoạch bảo trì.

Trường hợp chưa tồn tại giá trị quyết toán của công trình thì túi tiền xây dựng và chi tiêu thiết bị khẳng định theo suất vốn chi tiêu của công trình xây dựng tương ứng vị cơ quan tất cả thẩm quyền công bố.

- Định nấc tỷ lệ xác suất (%) ngân sách thực hiện những công việc gia hạn định kỳ sản phẩm năm xác minh theo giải đáp tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tứ 14/2021/TT-BXD. Cố kỉnh thể:

TT

Loại công trình

Định mức

1

Công trình dân dụng

0,08 ÷ 0,10

2

Công trình công nghiệp

0,06 ÷ 0,10

3

Công trình giao thông

0,20 ÷ 0,40

4

Công trình nntt và cải tiến và phát triển nông thôn

0,16 ÷ 0,32

5

Công trình hạ tầng kỹ thuật

0,18 ÷ 0,25

(2) chi phí sửa chữa dự án công trình được khẳng định bằng chi phí sửa chữa phần tạo ra công trình, ngân sách chi tiêu sửa trị phần thiết bị công trình xây dựng và một số giá cả khác có tương quan (nếu có).

Trường hợp thay thế công trình có túi tiền thực hiện nay từ 500 triệu đồng trở lên thì dự toán chi phí sửa chữa công trình xác minh theo công cụ tại Thông tứ hướng dẫn một trong những nội dung xác định và cai quản chi phí đầu tư xây dựng của bộ Xây dựng.

Trường hợp thay thế công trình có túi tiền thực hiện bên dưới 500 triệu đ thì dự toán túi tiền sửa chữa trị công trình xác minh trên cơ sở trọng lượng và đối kháng giá thay thế sửa chữa công trình; hoặc tổng thích hợp dự toán giá cả sửa chữa công trình có giá cả thực hiện dưới 500 triệu vnd theo khuyên bảo tại bảng 2.2 Phụ lục II phát hành kèm theo Thông tứ này. Cố kỉnh thể:

STT

NỘI DUNG đưa ra PHÍ

CÁCH TÍNH

GIÁ TRỊ

KÝ HIỆU

<1>

<2>

<31

<4>

<5>

A

CHI PHÍ SỬA CHỮA PHẦN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

 

 

GSCXD

I

CHI PHÍ TRỰC TIẾP

 

 

 

1

Chi tầm giá vật liệu

 

 

VL

2

Chi mức giá nhân công

N x Gnc

 

NC

3

Chi phí máy và thiết bị thi công

 

 

M

 

Chi chi phí trực tiếp

VL + NC + M

 

T

II

CHI PHÍ GIÁN TIẾP

T x 10%

 

GT

III

THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC

(T + GT) X Tỷ lệ

 

TL

 

Chi phí sửa chữa trước thuế

(T + GT + TL)

 

G

IV

THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG

G + TGTGT

 

GTGT

 

Chi phí sửa chữa sau thuế

G + GTGT

 

GSCXD

B

CHI PHÍ SỬA CHỮA PHẦN THIẾT BỊ CÔNG TRÌNH (NẾU CÓ)

 

 

GSCTB

 

TỔNG CỘNG (A+B)

 

 

GSC

(3) giá cả tư vấn phục vụ bảo trì công trình xây dựng khẳng định như sau:

Đối cùng với các các bước tư vấn sẽ được bộ Xây dựng công cụ tại Thông tư phát hành định mức kiến tạo thì chi phí thực hiện tại theo phương tiện này.

Đối cùng với các quá trình tư vấn như: quan trắc công trình ship hàng công tác bảo trì; khảo sát giao hàng thiết kế sửa chữa, thí nghiệm ship hàng công tác tư vấn bảo trì công trình cùng một số công việc tư vấn khác vẫn được cỗ Xây dựng gợi ý tại Thông bốn hướng dẫn một vài nội dung xác định và làm chủ chi phí chi tiêu xây dựng thì triển khai theo phương pháp này.

Đối cùng với các công việc tư vấn như: lập, thẩm tra quy trình bảo trì công trình (trường hợp chưa tồn tại quy trình bảo trì) hoặc điều chỉnh quy trình duy trì công trình xây dựng; kiểm định chất lượng công trình ship hàng công tác bảo trì; kiểm tra công trình đột xuất theo yêu cầu; đánh giá định kỳ về bình an của công trình xây dựng trong quy trình vận hành, sử dụng và các công việc tư vấn vận dụng định mức đã được dụng cụ nhưng không phù hợp thì xác minh bằng lập dự toán.

Trường hợp thay thế sửa chữa công trình có túi tiền thực hiện nay từ 500 triệu đ trở lên yêu cầu lập báo cáo kinh tế chuyên môn hoặc dự án chi tiêu sửa chữa công trình xây dựng thì chi tiêu tư vấn ship hàng sửa chữa khẳng định trong tổng mức đầu tư chi tiêu xây dựng, dự toán xây dựng công trình.

(4) túi tiền khác gồm các chi phí cần thiết khác để triển khai quá trình gia hạn công trình thiết kế như: kiểm toán, thẩm tra phê duyệt y quyết toán; bảo đảm công trình; phí đánh giá và thẩm định và các ngân sách chi tiêu liên quan khác, được khẳng định bằng định mức xác suất % hoặc lập dự toán theo lý giải của cơ quan có thẩm quyền.

(5) chi tiêu quản lý duy trì thuộc nhiệm vụ chủ sở hữu hoặc fan quản lý, áp dụng công trình xác minh như sau:

Đối với thay thế công trình có giá cả thực hiện dưới 500 triệu vnd thì xác minh bằng 3,5% tổng giá thành thực hiện các công việc duy trì định kỳ sản phẩm năm, chi tiêu sửa chữa trị công trình, túi tiền tư vấn phục vụ duy trì công trình và ngân sách khác

Đối với sửa chữa thay thế công trình có chi tiêu thực hiện tại từ 500 triệu đồng trở lên tất cả yêu ước lập báo cáo kinh tế chuyên môn hoặc dự án đầu tư sửa chữa công trình thì xác định bằng 3,5% tổng giá cả thực hiện các công việc duy trì định kỳ hàng năm, giá thành tư vấn phục vụ duy trì công trình và ngân sách khác.

Bảo Ngọc


Đây là câu chữ tóm tắt, thông tin văn phiên bản mới giành riêng cho khách hàng của Law